Prisvurdering · 3000 Helsingør

Bülowsvej 15

Villa · 161 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.901 kr/m².5.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsvej gns: 32.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.143.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,43 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.143.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsvej 10 3000 Helsingør	179 m²	123 m	16-07-2025	5.620.000 kr.	31.397 kr./m²
Ryesvej 1 3000 Helsingør	165 m²	334 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Haderslevvej 1 3000 Helsingør	160 m²	514 m	08-11-2025	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Bergmansdalsvej 1B 3000 Helsingør	157 m²	576 m	13-11-2023	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Rosenkildevej 8 3000 Helsingør	161 m²	830 m	29-10-2023	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Skansørevej 6 3000 Helsingør	150 m²	327 m	19-08-2026	7.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Galschiøtsvej 6 3000 Helsingør	160 m²	870 m	12-07-2024	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Hobrovej 32 3000 Helsingør	166 m²	719 m	02-02-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Rolighedsvej 17 3000 Helsingør	153 m²	624 m	09-06-2025	4.345.000 kr.	28.399 kr./m²
Snerlevej 63 3000 Helsingør	162 m²	994 m	09-10-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu