Prisvurdering · 3000 Helsingør

Fredericiavej 2A, 1. tv

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.362 kr/m².3.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 27.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.747 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.848.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,95 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.848.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 2A, st. 3000 Helsingør	99 m²	0 m	03-04-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Rolighedsvej 3, 1. 3000 Helsingør	117 m²	356 m	05-03-2024	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Murergade 7, 1. mf 3000 Helsingør	115 m²	597 m	12-03-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Murergade 7, 6. mf 3000 Helsingør	115 m²	597 m	13-08-2025	4.125.000 kr.	35.870 kr./m²
Strandgade 57, 2. 3000 Helsingør	114 m²	891 m	10-07-2025	3.010.000 kr.	26.404 kr./m²
Badevej 2B, 2. tv 3000 Helsingør	120 m²	476 m	25-03-2024	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²
Belvederevej 12B, 1. tv 3000 Helsingør	104 m²	226 m	01-07-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Belvederevej 12C, 1. th 3000 Helsingør	104 m²	233 m	22-09-2024	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Sabroesvej 7A, 1. th 3000 Helsingør	116 m²	802 m	16-07-2026	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Strandgade 41A 3000 Helsingør	109 m²	774 m	18-09-2026	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu