Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangedevej 137, 1. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
536 m²
Bebygget areal
268 m²
Erhvervsareal
212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.576 kr/m².2.143.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 34.333 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.292 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.102.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,19 pct. siden sep. 2017
309k996k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.240.000 kr.30. apr. 20181.950.000 kr.30. sep. 20263.055.000 kr.I dag · vores estimat2.102.006 kr.Markedet · 1992371.898 kr.Markedet · 1993455.220 kr.Markedet · 1994478.224 kr.Markedet · 1995472.986 kr.Markedet · 1996406.836 kr.Markedet · 1997530.334 kr.Markedet · 1998591.030 kr.Markedet · 1999590.004 kr.Markedet · 2000629.586 kr.Markedet · 2001660.798 kr.Markedet · 2002824.040 kr.Markedet · 20031.127.898 kr.Markedet · 2004860.328 kr.Markedet · 20051.088.748 kr.Markedet · 20061.561.788 kr.Markedet · 20071.431.810 kr.Markedet · 20081.178.874 kr.Markedet · 2009840.996 kr.Markedet · 20101.033.452 kr.Markedet · 20111.350.000 kr.Markedet · 2012802.170 kr.Markedet · 20131.196.262 kr.Markedet · 2014993.654 kr.Markedet · 20151.258.254 kr.Markedet · 20161.280.124 kr.Markedet · 20171.527.930 kr.Markedet · 20181.676.862 kr.Markedet · 20191.646.460 kr.Markedet · 20201.641.600 kr.Markedet · 20211.805.112 kr.Markedet · 20222.047.032 kr.Markedet · 20231.747.062 kr.Markedet · 20241.892.970 kr.Markedet · 20252.115.396 kr.Markedet · 20262.745.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.055.000 kr.
I dag · vores estimat
2.102.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.055.000 kr.
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.240.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 139, st. th
2820 Gentofte		56 m²14 m08-07-20242.350.000 kr.41.964 kr./m²
Vangedevej 6, st. tv
2820 Gentofte		59 m²1,2 km18-08-20262.250.000 kr.38.136 kr./m²
Vangedevej 6, 1. th
2820 Gentofte		60 m²1,2 km09-11-20242.020.000 kr.33.667 kr./m²
Vangedevej 2, 2. tv
2820 Gentofte		68 m²1,3 km29-10-20252.985.000 kr.43.897 kr./m²
Ellebækvej 67, st. tv
2820 Gentofte		54 m²26 m15-08-20241.805.000 kr.33.426 kr./m²
Ellebækvej 68, 1. th
2820 Gentofte		54 m²58 m27-10-20241.770.000 kr.32.778 kr./m²
Fuglegårdsvænget 65, 1. tv
2820 Gentofte		54 m²163 m25-06-20241.850.000 kr.34.259 kr./m²
Ellebækvej 69, st. th
2820 Gentofte		55 m²30 m28-01-20262.750.000 kr.50.000 kr./m²
Ellebækvej 69, 1. th
2820 Gentofte		55 m²30 m21-12-20241.800.000 kr.32.727 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 1. th
2820 Gentofte		53 m²42 m23-01-20241.850.000 kr.34.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden