Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Møldamvej 21

Villa · 196 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 22.570 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
22570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.723 kr/m².1.399.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøldamvej gns: 5.898 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.520.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møldamvej 10
9982 Ålbæk		157 m²435 m30-03-2025850.000 kr.5.414 kr./m²
Møldamvej 20
9982 Ålbæk		111 m²273 m02-03-2025550.000 kr.4.955 kr./m²
Fjordvej 4
9982 Ålbæk		205 m²613 m05-03-2025600.000 kr.2.927 kr./m²
Mølleparken 9
9982 Ålbæk		172 m²314 m18-07-20251.975.000 kr.11.483 kr./m²
Gårdbovej 31
9982 Ålbæk		179 m²760 m16-04-2025500.000 kr.2.793 kr./m²
Samsøvej 9
9982 Ålbæk		180 m²814 m17-12-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Høvej 49
9982 Ålbæk		181 m²1,0 km13-11-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²1,2 km12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Vibevej 100
9982 Ålbæk		212 m²1,2 km09-01-20243.600.000 kr.16.981 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²1,1 km24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden