Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 73

Villa · 98 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
837 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.320 kr/m².8.394.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 66.257 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.782.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,45 pct. siden apr. 2018
501k2,2M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20185.775.000 kr.I dag · vores estimat6.782.644 kr.Markedet · 1992693.154 kr.Markedet · 1993625.730 kr.Markedet · 1994500.682 kr.Markedet · 1995781.256 kr.Markedet · 1996875.924 kr.Markedet · 1997658.070 kr.Markedet · 19981.450.008 kr.Markedet · 19991.332.506 kr.Markedet · 20001.482.642 kr.Markedet · 20011.543.500 kr.Markedet · 20021.513.218 kr.Markedet · 20031.790.264 kr.Markedet · 20041.930.894 kr.Markedet · 20052.143.260 kr.Markedet · 20062.427.068 kr.Markedet · 20073.300.444 kr.Markedet · 20082.124.444 kr.Markedet · 20092.634.240 kr.Markedet · 20103.469.690 kr.Markedet · 20112.894.724 kr.Markedet · 20122.405.410 kr.Markedet · 20131.832.306 kr.Markedet · 20142.595.138 kr.Markedet · 20153.104.836 kr.Markedet · 20163.019.674 kr.Markedet · 20174.262.314 kr.Markedet · 20185.144.118 kr.Markedet · 20194.282.306 kr.Markedet · 20203.973.214 kr.Markedet · 20215.742.212 kr.Markedet · 20226.543.656 kr.Markedet · 20235.314.050 kr.Markedet · 20246.431.250 kr.Markedet · 20257.218.876 kr.Markedet · 20266.424.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
5.775.000 kr.
I dag · vores estimat
6.782.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
  • 2013sep.Ejerandel overdraget
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²208 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²382 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²86 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²250 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²805 m26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²349 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²358 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²257 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²58 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²663 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden