Fredborgvej 32, Blåhøj

Landejendom · 147 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 352.404 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 352404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.410 kr/m².9.950.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)352404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.204.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,29 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.065.000 kr.
9. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.204.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte6.065.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg6.065.000 kr.
1983majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omvråvej 12A, Blåhøj 7330 Brande	123 m²	2,1 km	10-10-2024	21.050.000 kr.	171.138 kr./m²
Sdr Karstoftvej 4, Skærlund 7330 Brande	125 m²	3,6 km	22-10-2025	15.925.000 kr.	127.400 kr./m²
Buelundvej 23, Blåhøj 7330 Brande	180 m²	4,2 km	11-03-2025	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Gammelmarksvej 12, Blåhøj 7330 Brande	198 m²	3,4 km	30-11-2023	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund 7330 Brande	164 m²	6,7 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Skærlund Mosevej 3 7330 Brande	100 m²	5,3 km	04-03-2025	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Stakrogevej 8, Blåhøj 7330 Brande	247 m²	3,0 km	07-05-2025	19.200.000 kr.	77.733 kr./m²
Kokmosevej 3 7330 Brande	205 m²	6,6 km	09-09-2024	19.700.000 kr.	96.098 kr./m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	9,8 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Tarpvej 4, Tarp 7330 Brande	92 m²	10,1 km	09-09-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu