Stakrogevej 8, Blåhøj

Landejendom · 247 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 706.884 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 706884 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.260.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.611 kr/m².6.740.500 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)706884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.612.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,52 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2025 · Alm. Salg: 19.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.612.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg19.200.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelmarksvej 12, Blåhøj 7330 Brande	198 m²	1,3 km	30-11-2023	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Buelundvej 23, Blåhøj 7330 Brande	180 m²	1,5 km	11-03-2025	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Sdr Karstoftvej 4, Skærlund 7330 Brande	125 m²	747 m	22-10-2025	15.925.000 kr.	127.400 kr./m²
Kokmosevej 3 7330 Brande	205 m²	3,6 km	09-09-2024	19.700.000 kr.	96.098 kr./m²
Fredborgvej 32, Blåhøj 7330 Brande	147 m²	3,0 km	16-02-2026	6.065.000 kr.	41.259 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund 7330 Brande	164 m²	3,7 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Gejlbjergvej 28, Uhre 7330 Brande	280 m²	8,4 km	02-04-2024	2.350.000 kr.	8.393 kr./m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	6,8 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Langkærvej 2 7330 Brande	174 m²	10,0 km	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Sandfeldvej 24 7330 Brande	199 m²	11,1 km	08-10-2023	3.360.000 kr.	16.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu