Prisvurdering · 7330 Brande

Nygade 7, Blåhøj

Villa · 140 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.041 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.543 kr/m².1.168.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering845.664 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 789.329 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,26 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg410.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 20, Blåhøj 7330 Brande	150 m²	149 m	15-02-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Buelundvej 11, Blåhøj 7330 Brande	140 m²	194 m	30-01-2026	895.000 kr.	6.393 kr./m²
Blåhøj Stationsvej 4 7330 Brande	112 m²	310 m	09-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Stigbjergvej 3, Blåhøj 7330 Brande	112 m²	332 m	31-07-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Filskovvej 4, Blåhøj 7330 Brande	72 m²	329 m	09-10-2025	495.000 kr.	6.875 kr./m²
Brogårdvej 4 7330 Brande	134 m²	5,3 km	23-09-2025	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Risbjergvej 51 7330 Brande	155 m²	6,2 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Uhre Byvej 36 7330 Brande	152 m²	6,7 km	26-08-2024	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Vesterdamvej 23 7330 Brande	190 m²	4,8 km	23-04-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Uhre Byvej 5 7330 Brande	109 m²	6,2 km	30-06-2025	945.000 kr.	8.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu