Kamskildevej 7, Saksild

Villa · 179 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 7.967 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 7967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SaksildMedian pris/m² for villa i Saksild (8300, sidste 24 mdr.): 17.099 kr/m² × 179 m².3.060.721 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.650.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2017 · Alm. Salg: 518.500 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte
jan.Ejerskifte3.400.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg518.500 kr.
2004Bygget
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamskildevej 25, Saksild 8300 Odder	164 m²	428 m	25-06-2024	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Agervænget 25, Saksild 8300 Odder	181 m²	489 m	21-01-2026	3.640.000 kr.	20.110 kr./m²
Østerlunden 13, Saksild 8300 Odder	172 m²	360 m	28-10-2024	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Agervænget 23, Saksild 8300 Odder	187 m²	470 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	21.658 kr./m²
Østerlunden 19, Saksild 8300 Odder	163 m²	347 m	01-05-2026	3.500.000 kr.	21.472 kr./m²
Østerlunden 14, Saksild 8300 Odder	196 m²	358 m	22-06-2026	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Østerlunden 25, Saksild 8300 Odder	200 m²	313 m	07-08-2025	4.505.000 kr.	22.525 kr./m²
Blommevænget 226, Saksild 8300 Odder	175 m²	1,1 km	28-10-2025	2.525.000 kr.	14.429 kr./m²
Agervænget 13, Saksild 8300 Odder	160 m²	419 m	02-02-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Blommevænget 144, Saksild 8300 Odder	176 m²	1,2 km	22-04-2024	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu