Tværlodden 14, Nyrup

Fritidshus · 136 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 1.393 m², 3 værelser, opført i 2002, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1393 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 136 m².3.617.056 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
3Vores vurdering3.164.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,11 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.164.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.550.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2007Ombygning
2002Bygget
2000jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	929 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Peter Fiskersvej 14 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,1 km	14-08-2026	14.200.000 kr.	102.899 kr./m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	972 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	120 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	120 m²	868 m	12-12-2024	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	1,3 km	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Ralstien 28 4500 Nykøbing Sj	139 m²	1,7 km	28-12-2023	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Astavej 13, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	115 m²	645 m	17-02-2025	2.295.000 kr.	19.957 kr./m²
Ternevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	124 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Poppelvænget 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	121 m²	1,1 km	01-02-2026	2.998.000 kr.	24.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu