Fruevej 21

Villa · 141 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 659 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.721 kr/m².9.910.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruevej gns: 82.042 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.431.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,97 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.431.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevej 42 2870 Dyssegård	142 m²	172 m	13-12-2025	11.650.000 kr.	82.042 kr./m²
Fruevej 50 2870 Dyssegård	111 m²	232 m	03-04-2025	9.850.000 kr.	88.739 kr./m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	96 m²	44 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	79.896 kr./m²
Fruevej 52 2870 Dyssegård	86 m²	246 m	30-09-2025	8.532.000 kr.	99.209 kr./m²
Almindingen 19 2870 Dyssegård	139 m²	88 m	25-02-2025	9.500.000 kr.	68.345 kr./m²
Almindingen 22 2870 Dyssegård	136 m²	50 m	06-06-2024	9.900.000 kr.	72.794 kr./m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	355 m	30-07-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Sønderengen 79 2870 Dyssegård	143 m²	357 m	04-04-2026	11.700.000 kr.	81.818 kr./m²
Sønderengen 49 2870 Dyssegård	136 m²	272 m	12-04-2025	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Ravnekærsvej 14 2870 Dyssegård	147 m²	314 m	03-08-2025	11.300.000 kr.	76.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu