Kongevej 34, Sandvad

Villa · 263 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 102.527 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 102527 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.992 kr/m².3.142.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 11.409 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)102527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.858.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,32 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.858.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
2012Bygget
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 13B, Vestbirk 8752 Østbirk	193 m²	1,0 km	23-09-2024	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	1,0 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Irisvej 4 8752 Østbirk	257 m²	2,0 km	09-01-2025	1.825.000 kr.	7.101 kr./m²
Purupvej 14, Purup 8752 Østbirk	233 m²	1,4 km	20-07-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Purupvej 8, Purup 8752 Østbirk	230 m²	1,7 km	14-11-2023	3.300.000 kr.	14.348 kr./m²
Gantrupvej 4, Gantrup 8752 Østbirk	238 m²	2,2 km	19-03-2025	4.175.000 kr.	17.542 kr./m²
Ryvej 57, Gantrup 8752 Østbirk	300 m²	1,9 km	07-07-2025	5.650.000 kr.	18.833 kr./m²
Nybakken 91 8752 Østbirk	195 m²	1,1 km	19-04-2026	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	2,3 km	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²
Nybakken 46 8752 Østbirk	189 m²	1,3 km	06-09-2026	3.395.000 kr.	17.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu