Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Birkebakken 3

Villa · 121 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
730 m²
Indbygget carport
19 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.715 kr/m².8.026.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.980.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,42 pct. siden jan. 2018
636k3,0M5,3M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20186.350.000 kr.I dag · vores estimat8.980.065 kr.Markedet · 1992873.378 kr.Markedet · 1993799.810 kr.Markedet · 1994815.903 kr.Markedet · 19951.098.438 kr.Markedet · 19961.397.429 kr.Markedet · 19971.151.315 kr.Markedet · 19981.143.692 kr.Markedet · 19991.502.699 kr.Markedet · 20001.606.154 kr.Markedet · 20012.046.352 kr.Markedet · 20021.874.653 kr.Markedet · 20031.889.173 kr.Markedet · 20042.211.154 kr.Markedet · 20052.861.771 kr.Markedet · 20063.049.805 kr.Markedet · 20073.407.602 kr.Markedet · 20083.025.000 kr.Markedet · 20092.336.873 kr.Markedet · 20103.238.928 kr.Markedet · 20112.780.217 kr.Markedet · 20122.869.878 kr.Markedet · 20133.494.117 kr.Markedet · 20143.541.428 kr.Markedet · 20153.316.973 kr.Markedet · 20164.019.257 kr.Markedet · 20174.631.275 kr.Markedet · 20184.539.799 kr.Markedet · 20195.402.529 kr.Markedet · 20204.892.393 kr.Markedet · 20216.216.859 kr.Markedet · 20226.760.149 kr.Markedet · 20236.213.471 kr.Markedet · 20247.868.509 kr.Markedet · 20257.825.554 kr.Markedet · 20268.017.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.980.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjærstrupvej 10
2500 Valby		122 m²466 m24-07-20246.600.000 kr.54.098 kr./m²
Nystedvej 14
2500 Valby		118 m²522 m04-12-202512.051.000 kr.102.127 kr./m²
Ålholmvej 42
2500 Valby		116 m²474 m08-01-20267.350.000 kr.63.362 kr./m²
Hansstedvej 20
2500 Valby		126 m²580 m11-12-20235.400.000 kr.42.857 kr./m²
Nybovej 9
2500 Valby		124 m²771 m11-09-202610.850.000 kr.87.500 kr./m²
Dæmningen 14
2500 Valby		115 m²710 m18-06-20246.675.000 kr.58.043 kr./m²
Højdedraget 30
2500 Valby		135 m²219 m10-03-202510.600.000 kr.78.519 kr./m²
Ansgars Allé 28
2500 Valby		123 m²1,0 km08-09-20247.500.000 kr.60.976 kr./m²
Ulriksdalvej 10
2500 Valby		108 m²326 m24-03-20246.100.000 kr.56.481 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²673 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden