Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6510 Gram

Lindealle 8

Villa · 150 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.060 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.716 kr/m².820.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindealle gns: 5.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering694.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,55 pct. siden nov. 2017
90k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202428. nov. 2017842.500 kr.14. jan. 2018842.500 kr.I dag · vores estimat694.639 kr.Markedet · 1992543.600 kr.Markedet · 19934.523.700 kr.Markedet · 1994687.450 kr.Markedet · 1995214.650 kr.Markedet · 19962.651.250 kr.Markedet · 1997211.800 kr.Markedet · 1998626.400 kr.Markedet · 1999544.650 kr.Markedet · 2000747.450 kr.Markedet · 2001518.700 kr.Markedet · 20021.028.550 kr.Markedet · 2003534.300 kr.Markedet · 2004664.500 kr.Markedet · 2005761.850 kr.Markedet · 2006644.400 kr.Markedet · 2007907.350 kr.Markedet · 2008802.800 kr.Markedet · 2009739.350 kr.Markedet · 2010710.100 kr.Markedet · 20111.070.850 kr.Markedet · 2012534.000 kr.Markedet · 2013465.150 kr.Markedet · 2014548.550 kr.Markedet · 2015664.950 kr.Markedet · 2016712.800 kr.Markedet · 2017654.300 kr.Markedet · 2018767.850 kr.Markedet · 2019675.000 kr.Markedet · 2020859.650 kr.Markedet · 2021772.050 kr.Markedet · 2022679.200 kr.Markedet · 2023756.150 kr.Markedet · 2024818.250 kr.Markedet · 2025832.350 kr.Markedet · 2026710.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2017 · Alm. Salg
842.500 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg
842.500 kr.
I dag · vores estimat
694.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg842.500 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte842.500 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindealle 9
6510 Gram		147 m²61 m13-11-2024495.000 kr.3.367 kr./m²
Lindealle 11
6510 Gram		107 m²49 m23-05-2025850.000 kr.7.944 kr./m²
Hasselvej 9
6510 Gram		148 m²362 m31-07-2024950.000 kr.6.419 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5
6510 Gram		150 m²555 m20-07-20251.713.500 kr.11.423 kr./m²
Hasselvej 6
6510 Gram		144 m²449 m16-04-2025685.000 kr.4.757 kr./m²
Brombærvej 7
6510 Gram		142 m²491 m06-01-2026465.000 kr.3.275 kr./m²
Martin Reimers Vej 5
6510 Gram		141 m²544 m01-12-2024830.000 kr.5.887 kr./m²
Tjørnebakken 5
6510 Gram		160 m²542 m25-08-2024970.000 kr.6.062 kr./m²
Parkvej 25
6510 Gram		145 m²870 m28-11-2023550.000 kr.3.793 kr./m²
Jens Holms Vej 8
6510 Gram		164 m²434 m21-11-2024695.000 kr.4.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden