Bregnebjergvej 2, Nygård

Fritidshus · 101 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.338 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 101 m².2.525.000 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.256.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,47 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
9. jan. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2017okt.Ejerskifte850.000 kr.
2009Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnebjergvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	100 m²	121 m	08-10-2025	3.145.000 kr.	31.450 kr./m²
Bregnebjergvej 1, Nygård 4500 Nykøbing Sj	84 m²	36 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Bregnebjergvej 31, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	288 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	878 m	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Strandrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	102 m²	946 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård 4500 Nykøbing Sj	93 m²	430 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	544 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Kokkevang 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	102 m²	1,2 km	28-07-2024	1.910.000 kr.	18.725 kr./m²
Hertasvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	670 m	26-02-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	749 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu