Biskorupvej 54, Biskorup, 5240 Odense NØ — Villa · 385 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 385 m², grund på 1.758 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 385 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.554 kr/m².3.003.872 kr.
2Boligareal større end typisk385 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.881.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbirkvej 15, Seden 5240 Odense NØ	450 m²	1,4 km	26-11-2024	3.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Tvedvænget 31, Seden 5240 Odense NØ	233 m²	1,1 km	29-02-2024	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²
Kildegårdsvej 229 5240 Odense NØ	262 m²	2,0 km	18-05-2025	1.500.000 kr.	5.725 kr./m²
Miskesvej 20, Seden 5240 Odense NØ	207 m²	970 m	23-04-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	1,4 km	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	800 m	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Kildegårdsvej 285 5240 Odense NØ	209 m²	1,7 km	17-07-2026	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Kildegårdsvej 189 5240 Odense NØ	224 m²	2,0 km	28-08-2026	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Rågelundvej 85, Aasum 5240 Odense NØ	255 m²	3,7 km	09-07-2025	4.744.850 kr.	18.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu