Prisvurdering · 3450 Allerød

Orchidevej 14

Villa · 129 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.697 kr/m².5.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrchidevej gns: 37.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.281.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,41 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.281.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte2.475.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orchidevej 4 3450 Allerød	153 m²	91 m	28-07-2026	6.145.000 kr.	40.163 kr./m²
Orchidevej 2 3450 Allerød	197 m²	97 m	16-07-2025	6.750.000 kr.	34.264 kr./m²
Bellisvej 53 3450 Allerød	133 m²	216 m	25-11-2025	5.045.000 kr.	37.932 kr./m²
Gravenstensvej 10 3450 Allerød	129 m²	594 m	12-03-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Callunavej 3 3450 Allerød	136 m²	263 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Callunavej 11 3450 Allerød	138 m²	200 m	07-04-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Kollerødvej 35 3450 Allerød	133 m²	555 m	22-12-2025	4.950.000 kr.	37.218 kr./m²
Gl Lyngevej 63 3450 Allerød	130 m²	771 m	07-07-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Kalavej 1 3450 Allerød	135 m²	478 m	27-02-2024	4.695.000 kr.	34.778 kr./m²
Rørmosevej 20B 3450 Allerød	128 m²	788 m	07-11-2024	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu