Grønnegade 30B

Villa · 134 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.295 kr/m².3.413.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 20.891 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-31,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 1700% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Lille grund til villaKun 182 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.599.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,98 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 100.000 kr.
6. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.599.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, andet1.800.000 kr.
Bygget
2014jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017100.000 kr.
2011jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 32 9000 Aalborg	139 m²	28 m	14-04-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Grønnegade 31 9000 Aalborg	142 m²	46 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Grønnegade 35 9000 Aalborg	110 m²	54 m	23-11-2023	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Kirkedalsvej 14 9000 Aalborg	133 m²	289 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Petersborgvej 5 9000 Aalborg	131 m²	283 m	22-02-2024	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Lundbyesgade 47 9000 Aalborg	142 m²	132 m	18-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Petersborgvej 34 9000 Aalborg	134 m²	632 m	24-12-2025	2.980.000 kr.	22.239 kr./m²
Heimdalsgade 34 9000 Aalborg	137 m²	457 m	21-07-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Hadsundvej 73 9000 Aalborg	132 m²	528 m	18-09-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Heimdalsgade 36 9000 Aalborg	139 m²	468 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu