Solsikkevej 25, Vinderslev, 8620 Kjellerup — Villa · 114 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 555 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VinderslevMedian pris/m² for villa i Vinderslev (8620, sidste 24 mdr.): 8.920 kr/m² × 114 m².1.016.880 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering842.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,42 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2017 · Alm. Salg: 316.100 kr.
I dag · vores estimat: 842.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2017nov.Solgt på tvangsauktion316.100 kr.
1986Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 4, Vinderslev 8620 Kjellerup	108 m²	166 m	05-01-2025	1.180.000 kr.	10.926 kr./m²
Vinderslevholmvej 22, Vinderslev 8620 Kjellerup	102 m²	82 m	25-06-2025	1.090.000 kr.	10.686 kr./m²
Krokusvej 21, Vinderslev 8620 Kjellerup	125 m²	341 m	22-04-2026	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Liljevej 14, Vinderslev 8620 Kjellerup	100 m²	309 m	19-07-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Vinderslevvej 107, Vinderslev 8620 Kjellerup	110 m²	1,4 km	09-04-2025	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Tøndborgvej 26, Pederstrup 8620 Kjellerup	117 m²	1,7 km	19-01-2025	910.000 kr.	7.778 kr./m²
Vinderslevvej 109, Vinderslev 8620 Kjellerup	104 m²	1,4 km	13-08-2025	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Søjlegranen 20 8620 Kjellerup	114 m²	2,7 km	13-03-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Vinderslevholmvej 7, Vinderslev 8620 Kjellerup	76 m²	203 m	19-02-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Teglværkssvinget 1 8620 Kjellerup	105 m²	2,4 km	27-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu