Sikavej 3

Villa · 154 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.708 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2016. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.661 kr/m².2.998.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSikavej gns: 18.831 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.065.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,56 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
24. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.065.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
2020jul.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte2.135.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2016Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 2 3300 Frederiksværk	195 m²	105 m	04-03-2024	2.490.000 kr.	12.769 kr./m²
Sikavej 1 3300 Frederiksværk	105 m²	59 m	10-04-2026	2.595.000 kr.	24.714 kr./m²
Møllevangsvej 77 3300 Frederiksværk	150 m²	136 m	20-11-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Tækkemandensvej 12 3300 Frederiksværk	149 m²	256 m	08-04-2026	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Skovhjørnet 7 3300 Frederiksværk	148 m²	567 m	15-08-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Skovhjørnet 3B 3300 Frederiksværk	162 m²	568 m	10-11-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	1,0 km	08-03-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Bødkergårdsvej 18 3300 Frederiksværk	150 m²	1,3 km	22-01-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Poppelvej 11B 3300 Frederiksværk	149 m²	1,4 km	30-07-2025	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Elverdamsvej 1B 3300 Frederiksværk	171 m²	773 m	09-03-2024	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu