Skovhjørnet 7

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.987 kr/m².3.012.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhjørnet gns: 22.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²+13,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.836.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,35 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhjørnet 3B 3300 Frederiksværk	162 m²	41 m	10-11-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Tækkemandensvej 12 3300 Frederiksværk	149 m²	392 m	08-04-2026	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Møllevangsvej 77 3300 Frederiksværk	150 m²	529 m	20-11-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Bødkergårdsvej 18 3300 Frederiksværk	150 m²	727 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Poppelvej 11B 3300 Frederiksværk	149 m²	800 m	30-07-2025	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Vinderød Skov 36 3300 Frederiksværk	139 m²	387 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.108 kr./m²
Sikavej 3 3300 Frederiksværk	154 m²	567 m	16-03-2026	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Hjortebjergvej 3B 3300 Frederiksværk	143 m²	749 m	29-05-2025	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	484 m	08-03-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Tinsoldaten 11 3300 Frederiksværk	148 m²	1,1 km	04-11-2024	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu