Tækkemandensvej 12

Villa · 149 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.375 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.729 kr/m².2.972.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.577.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+124,62 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
15. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte1.147.500 kr.
dec.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2020dec.Ejerskifte2.195.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangsvej 77 3300 Frederiksværk	150 m²	155 m	20-11-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovhjørnet 7 3300 Frederiksværk	148 m²	392 m	15-08-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Sikavej 3 3300 Frederiksværk	154 m²	256 m	16-03-2026	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Skovhjørnet 3B 3300 Frederiksværk	162 m²	409 m	10-11-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Poppelvej 11B 3300 Frederiksværk	149 m²	1,2 km	30-07-2025	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Bødkergårdsvej 18 3300 Frederiksværk	150 m²	1,1 km	22-01-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Vinderød Skov 36 3300 Frederiksværk	139 m²	778 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.108 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	873 m	08-03-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Hjortebjergvej 3B 3300 Frederiksværk	143 m²	1,1 km	29-05-2025	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Tinsoldaten 11 3300 Frederiksværk	148 m²	1,5 km	04-11-2024	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu