Sløjen 9, Svogerslev

Villa · 141 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 141 m².4.400.046 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.284.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,05 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.284.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sløjen 11, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	18 m	13-03-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Fiskeparken 21, Svogerslev 4000 Roskilde	141 m²	106 m	12-01-2025	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Gyldenkærnevej 21, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	285 m	15-07-2025	3.550.000 kr.	24.315 kr./m²
Flengsager 8, Svogerslev 4000 Roskilde	149 m²	196 m	13-07-2026	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Klevekær 16, Svogerslev 4000 Roskilde	141 m²	723 m	17-08-2024	4.050.000 kr.	28.723 kr./m²
Horsekilden 12, Svogerslev 4000 Roskilde	131 m²	168 m	04-09-2024	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Flengsager 3, Svogerslev 4000 Roskilde	130 m²	152 m	01-03-2026	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Klevekær 6, Svogerslev 4000 Roskilde	139 m²	716 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	31.655 kr./m²
Langengen 68, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	697 m	13-11-2023	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Brydeholmen 13, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	659 m	02-01-2024	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu