Tværvej 4, Himmelev, 4000 Roskilde — Villa · 120 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 120 m².5.437.800 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.178.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
2002Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 30 4000 Roskilde	121 m²	672 m	04-12-2025	6.595.000 kr.	54.504 kr./m²
Rørsangervej 16 4000 Roskilde	118 m²	650 m	19-11-2023	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Åvej 27, Himmelev 4000 Roskilde	123 m²	652 m	02-07-2024	4.245.000 kr.	34.512 kr./m²
Assensvej 13, Himmelev 4000 Roskilde	117 m²	684 m	26-12-2024	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Spurvevej 18 4000 Roskilde	126 m²	525 m	05-06-2024	4.925.000 kr.	39.087 kr./m²
Fugledalen 8 4000 Roskilde	118 m²	835 m	04-12-2024	5.440.000 kr.	46.102 kr./m²
Hejrevej 44 4000 Roskilde	122 m²	873 m	19-08-2026	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Middelfartvej 8, Himmelev 4000 Roskilde	125 m²	697 m	14-05-2025	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Haraldsborgvej 37 4000 Roskilde	123 m²	893 m	03-08-2025	6.050.000 kr.	49.187 kr./m²
Himmelev Sognevej 33A, Himmelev 4000 Roskilde	127 m²	670 m	12-11-2024	5.500.000 kr.	43.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu