Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hovmarksvej 37

Villa · 237 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 946 m², 9 værelser, opført i 1905, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
946 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.824 kr/m².16.700.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarksvej gns: 87.453 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk237 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.240.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,92 pct. siden mar. 2018
1,8M7,2M12,7M18,2M23,7M19921996200020042008201220162020202427. mar. 201812.500.000 kr.I dag · vores estimat18.240.383 kr.Markedet · 19922.125.179 kr.Markedet · 19932.052.894 kr.Markedet · 19942.473.569 kr.Markedet · 19952.793.756 kr.Markedet · 19962.490.633 kr.Markedet · 19972.996.865 kr.Markedet · 19983.180.777 kr.Markedet · 19993.426.072 kr.Markedet · 20004.275.480 kr.Markedet · 20014.968.468 kr.Markedet · 20025.081.991 kr.Markedet · 20034.249.884 kr.Markedet · 20045.404.074 kr.Markedet · 20056.771.564 kr.Markedet · 200610.324.668 kr.Markedet · 20078.244.045 kr.Markedet · 20089.177.114 kr.Markedet · 20096.809.484 kr.Markedet · 20107.110.000 kr.Markedet · 20118.321.544 kr.Markedet · 20129.731.931 kr.Markedet · 20139.208.635 kr.Markedet · 20148.126.256 kr.Markedet · 20159.912.288 kr.Markedet · 201610.650.069 kr.Markedet · 201712.048.606 kr.Markedet · 201813.545.735 kr.Markedet · 201913.206.351 kr.Markedet · 202014.521.464 kr.Markedet · 202116.311.525 kr.Markedet · 202221.669.621 kr.Markedet · 202316.971.096 kr.Markedet · 202418.686.502 kr.Markedet · 202519.362.426 kr.Markedet · 202621.189.459 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2018 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.240.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2010majEjerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmarksvej 78
2920 Charlottenlund		229 m²224 m29-04-202520.800.000 kr.90.830 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²35 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²46 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Hovmarksvej 32
2920 Charlottenlund		170 m²95 m03-09-202619.050.000 kr.112.059 kr./m²
Hovmarksvej 34
2920 Charlottenlund		160 m²75 m24-04-202518.500.000 kr.115.625 kr./m²
Hovmarksvej 28
2920 Charlottenlund		158 m²115 m07-06-202618.600.000 kr.117.722 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²120 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²87 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²166 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²388 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden