Tangen 2, Hammelev

Landejendom · 170 m² · bygget 1843

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 30.000 m², 8 værelser, opført i 1843. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1843
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.870 kr/m².5.523.510 kr.
2Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.197.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,64 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.197.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	674 m	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	480 m	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	2,2 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	3,2 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	2,1 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	5,4 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	7,4 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	8,7 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	9,7 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	8,7 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu