Myrtevej 7

Villa · 186 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 979 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.920 kr/m².2.133.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyrtevej gns: 10.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.989.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,72 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrtevej 3 8981 Spentrup	136 m²	44 m	15-11-2024	1.498.000 kr.	11.015 kr./m²
Myrtevej 5 8981 Spentrup	135 m²	23 m	29-05-2025	1.215.000 kr.	9.000 kr./m²
Rosenvej 10 8981 Spentrup	183 m²	125 m	19-07-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Bregnevej 8 8981 Spentrup	185 m²	259 m	11-05-2026	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Tingvangen 16 8981 Spentrup	183 m²	280 m	27-12-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Søndervangen 13 8981 Spentrup	176 m²	182 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Tværvej 4 8981 Spentrup	195 m²	269 m	08-07-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	79 m	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²
Søndervangen 30 8981 Spentrup	201 m²	138 m	21-12-2026	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Højvangen 47 8981 Spentrup	201 m²	145 m	02-05-2026	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu