Grundtvigs Alle 25, 6700 Esbjerg — Villa · 106 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 423 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.994 kr/m².1.940.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigs gns: 16.425 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.745.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigs Alle 99 6700 Esbjerg	105 m²	685 m	23-11-2025	2.173.000 kr.	20.695 kr./m²
Grundtvigs Alle 38B 6700 Esbjerg	100 m²	502 m	23-01-2024	1.080.000 kr.	10.800 kr./m²
Grundtvigs Alle 105 6700 Esbjerg	96 m²	778 m	24-06-2025	2.225.000 kr.	23.177 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6700 Esbjerg	118 m²	674 m	30-06-2025	1.798.000 kr.	15.237 kr./m²
Grundtvigs Alle 19 6700 Esbjerg	72 m²	35 m	22-07-2024	970.000 kr.	13.472 kr./m²
Grundtvigs Alle 52 6700 Esbjerg	134 m²	667 m	26-05-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Grundtvigs Alle 80 6700 Esbjerg	131 m²	1,0 km	17-06-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A 6700 Esbjerg	71 m²	375 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Grundtvigs Alle 81 6700 Esbjerg	151 m²	517 m	25-02-2024	2.608.000 kr.	17.272 kr./m²
Blichers Alle 1 6700 Esbjerg	102 m²	187 m	06-03-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu