Manøgade 9, 6700 Esbjerg — Villa · 66 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 688 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.536 kr/m².1.173.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetManøgade gns: 16.617 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.024.775 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.425.000 kr / Estimat: 1.202.357 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manøgade 7 6700 Esbjerg	130 m²	18 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Ribegade 112 6700 Esbjerg	65 m²	710 m	04-09-2025	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Grønvangsvej 73 6700 Esbjerg	66 m²	1,0 km	18-09-2024	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Ribegade 53 6700 Esbjerg	73 m²	214 m	16-01-2025	1.748.000 kr.	23.945 kr./m²
Grundtvigs Alle 19 6700 Esbjerg	72 m²	349 m	22-07-2024	970.000 kr.	13.472 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A 6700 Esbjerg	71 m²	521 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Stuckenbergsvej 5 6700 Esbjerg	71 m²	567 m	25-06-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Stuckenbergsvej 1 6700 Esbjerg	71 m²	571 m	09-11-2023	1.060.000 kr.	14.930 kr./m²
Eskilstunavej 4 6700 Esbjerg	68 m²	1,1 km	09-04-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Stavangervej 22 6700 Esbjerg	68 m²	1,1 km	31-07-2024	1.103.000 kr.	16.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu