Lenders Alle 1A

Villa · 172 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 495 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 495 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.144 kr/m².2.639.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLenders gns: 16.207 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.678 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.178.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+389,00 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
26. apr. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.178.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte650.000 kr.
2009Ombygning
2006aug.Ejerskifte1.395.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lenders Alle 8 6700 Esbjerg	183 m²	96 m	25-01-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Lenders Alle 34C 6700 Esbjerg	116 m²	256 m	20-06-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Lenders Alle 3 6700 Esbjerg	88 m²	50 m	22-10-2025	4.425.000 kr.	50.284 kr./m²
Lenders Alle 35 6700 Esbjerg	92 m²	301 m	18-09-2026	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Darumvej 42 6700 Esbjerg	167 m²	59 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	16.156 kr./m²
Mådevej 3 6700 Esbjerg	167 m²	488 m	01-08-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Ingemanns Alle 91 6700 Esbjerg	162 m²	258 m	14-03-2024	2.098.000 kr.	12.951 kr./m²
Ingemanns Alle 121 6700 Esbjerg	165 m²	461 m	17-06-2026	3.430.000 kr.	20.788 kr./m²
Ribegade 121 6700 Esbjerg	183 m²	354 m	05-06-2025	2.398.000 kr.	13.104 kr./m²
Rahbeks Alle 11 6700 Esbjerg	176 m²	712 m	15-09-2025	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu