Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Ringen 21

Villa · 130 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.947 kr/m².1.959.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingen gns: 16.409 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.164.106 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.798.000 kr / Estimat: 2.211.624 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,56 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2009Ombygning
2006okt.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringen 24 6700 Esbjerg	123 m²	88 m	22-10-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Ringen 23 6700 Esbjerg	101 m²	12 m	17-11-2025	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Ringen 16 6700 Esbjerg	90 m²	53 m	07-10-2023	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Manøgade 7 6700 Esbjerg	130 m²	137 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Ribegade 59 6700 Esbjerg	130 m²	165 m	15-04-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Fynsgade 63 6700 Esbjerg	130 m²	457 m	21-07-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Ribegade 18 6700 Esbjerg	128 m²	373 m	19-02-2025	2.574.000 kr.	20.109 kr./m²
Carit Etlars Alle 4 6700 Esbjerg	130 m²	532 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Baggesens Alle 32 6700 Esbjerg	135 m²	359 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Chr Winthers Vej 40 6700 Esbjerg	131 m²	633 m	26-03-2026	2.173.000 kr.	16.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu