Lenders Alle 3

Villa · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.215 kr/m².1.605.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLenders gns: 16.164 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.395.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,87 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2018jan.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lenders Alle 34C 6700 Esbjerg	116 m²	209 m	20-06-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 10 6700 Esbjerg	88 m²	610 m	10-11-2025	1.699.000 kr.	19.307 kr./m²
Ribegade 63 6700 Esbjerg	91 m²	404 m	14-07-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Ringen 16 6700 Esbjerg	90 m²	513 m	07-10-2023	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Ribegade 156 6700 Esbjerg	86 m²	608 m	07-06-2025	1.375.000 kr.	15.988 kr./m²
Ingemanns Alle 80 6700 Esbjerg	95 m²	190 m	12-02-2025	1.798.000 kr.	18.926 kr./m²
Lorents Møllers Vej 40 6700 Esbjerg	95 m²	211 m	30-10-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Baggesens Alle 100 6700 Esbjerg	92 m²	569 m	07-02-2024	1.930.000 kr.	20.978 kr./m²
Stuckenbergsvej 3 6700 Esbjerg	96 m²	294 m	10-04-2026	1.948.000 kr.	20.292 kr./m²
Darumvej 128 6700 Esbjerg	83 m²	669 m	23-02-2026	1.130.000 kr.	13.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu