Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Grundtvigs Alle 71C

Villa · 118 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 356 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.728 kr/m².1.912.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigs gns: 16.667 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.914.208 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 2.136.070 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,92 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigs Alle 97 6700 Esbjerg	118 m²	265 m	30-06-2025	1.798.000 kr.	15.237 kr./m²
Grundtvigs Alle 71D 6700 Esbjerg	124 m²	25 m	29-10-2023	1.848.000 kr.	14.903 kr./m²
Grundtvigs Alle 26 6700 Esbjerg	108 m²	113 m	22-07-2025	2.270.000 kr.	21.019 kr./m²
Grundtvigs Alle 99 6700 Esbjerg	105 m²	278 m	23-11-2025	2.173.000 kr.	20.695 kr./m²
Grundtvigs Alle 38B 6700 Esbjerg	100 m²	102 m	23-01-2024	1.080.000 kr.	10.800 kr./m²
Grundtvigs Alle 80 6700 Esbjerg	131 m²	654 m	17-06-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Grundtvigs Alle 105 6700 Esbjerg	96 m²	378 m	24-06-2025	2.225.000 kr.	23.177 kr./m²
Grundtvigs Alle 81 6700 Esbjerg	151 m²	93 m	25-02-2024	2.608.000 kr.	17.272 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A 6700 Esbjerg	71 m²	56 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Grundtvigs Alle 19 6700 Esbjerg	72 m²	462 m	22-07-2024	970.000 kr.	13.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu