Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Vestergade 42

Rækkehus · 47 m² · bygget 1787

Om boligen

Rækkehus på 47 m², grund på 131 m², 3 værelser, opført i 1787. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1787
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
32 m²
Bebygget areal
32 m²
Grundareal
131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.511 kr/m².1.975.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.789 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (239 år)Huset er 239 år gammelt (opført 1787). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering878.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,10 pct. siden nov. 2017
190k729k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.100.000 kr.I dag · vores estimat878.918 kr.Markedet · 1992267.759 kr.Markedet · 1993288.768 kr.Markedet · 1994204.497 kr.Markedet · 1995437.100 kr.Markedet · 1996317.814 kr.Markedet · 1997339.152 kr.Markedet · 19981.235.019 kr.Markedet · 1999429.345 kr.Markedet · 2000587.500 kr.Markedet · 2001529.502 kr.Markedet · 20022.348.026 kr.Markedet · 2003591.636 kr.Markedet · 2004709.042 kr.Markedet · 2005941.598 kr.Markedet · 2006559.441 kr.Markedet · 20071.311.394 kr.Markedet · 20081.342.837 kr.Markedet · 2009728.171 kr.Markedet · 2010940.000 kr.Markedet · 2011566.350 kr.Markedet · 2012513.663 kr.Markedet · 2013986.389 kr.Markedet · 20141.939.690 kr.Markedet · 20151.102.385 kr.Markedet · 2016673.933 kr.Markedet · 2017643.148 kr.Markedet · 20181.256.592 kr.Markedet · 2019940.000 kr.Markedet · 2020730.286 kr.Markedet · 20211.642.744 kr.Markedet · 20221.072.070 kr.Markedet · 20231.039.969 kr.Markedet · 20241.935.648 kr.Markedet · 2025909.685 kr.Markedet · 2026995.601 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
878.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1787Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 36
5300 Kerteminde		65 m²16 m28-07-20261.300.000 kr.20.000 kr./m²
Vestergade 70
5300 Kerteminde		75 m²64 m02-05-20261.100.000 kr.14.667 kr./m²
Vestergade 68
5300 Kerteminde		84 m²58 m25-03-20262.200.000 kr.26.190 kr./m²
Vestergade 26
5300 Kerteminde		86 m²49 m01-09-20262.400.000 kr.27.907 kr./m²
Langegade 115C
5300 Kerteminde		49 m²715 m11-08-20261.250.000 kr.25.510 kr./m²
Langegade 115C
5300 Kerteminde		49 m²715 m18-01-20244.200.000 kr.85.714 kr./m²
Præstegade 1
5300 Kerteminde		31 m²213 m17-11-20252.950.000 kr.95.161 kr./m²
Fiskergade 70
5300 Kerteminde		68 m²88 m17-06-20241.300.000 kr.19.118 kr./m²
Tværgade 2A
5300 Kerteminde		71 m²72 m07-06-20241.375.000 kr.19.366 kr./m²
Langegade 83
5300 Kerteminde		78 m²501 m26-11-20231.675.000 kr.21.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden