Anne Marie Vej 10

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.964 kr/m².1.779.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne gns: 9.453 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²-25,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.735.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,39 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.295.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne Marie Vej 8 4250 Fuglebjerg	151 m²	35 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Anne Marie Vej 1 4250 Fuglebjerg	149 m²	246 m	28-09-2024	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Anne Marie Vej 27 4250 Fuglebjerg	137 m²	65 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	179 m	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	325 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	363 m	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Dyres Kvarter 29 4250 Fuglebjerg	165 m²	246 m	09-07-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Parkvej 4 4250 Fuglebjerg	165 m²	296 m	23-05-2024	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Dyres Kvarter 19 4250 Fuglebjerg	163 m²	210 m	23-11-2025	2.975.000 kr.	18.252 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	212 m	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu