Engvej 10, Tiset, 6510 Gram — Villa · 173 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 3.560 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 3560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.096 kr/m².1.243.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.635.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,35 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2009Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 39 6510 Gram	173 m²	2,2 km	16-11-2023	850.000 kr.	4.913 kr./m²
Tjørnebakken 28 6510 Gram	177 m²	2,1 km	10-03-2026	1.275.000 kr.	7.203 kr./m²
Tjørnebakken 5 6510 Gram	160 m²	1,9 km	25-08-2024	970.000 kr.	6.062 kr./m²
Tjørnebakken 15 6510 Gram	192 m²	1,9 km	29-09-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Følsterengen 28 6510 Gram	174 m²	3,1 km	16-04-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	3,2 km	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	2,9 km	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	3,2 km	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Postvænget 10 6510 Gram	178 m²	3,2 km	03-10-2024	960.000 kr.	5.393 kr./m²
Vesterled 26 6510 Gram	181 m²	3,1 km	23-10-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu