Lindenborgvej 154, Gevninge

Villa · 85 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 361 m², 2 værelser, opført i 1878, renoveret i 1990. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.138 kr/m² × 85 m².2.306.730 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.827.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,28 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.331.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte1.331.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindenborgvej 146A, Gevninge 4000 Roskilde	158 m²	112 m	01-01-2025	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Lindenborgvej 107, Kornerup 4000 Roskilde	156 m²	817 m	17-06-2026	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Dalager 2, Gevninge 4000 Roskilde	92 m²	381 m	04-06-2024	2.395.000 kr.	26.033 kr./m²
Herslevvej 9, Trællerup 4000 Roskilde	88 m²	1,1 km	10-04-2024	2.550.000 kr.	28.977 kr./m²
Lillemarken 17, Gevninge 4000 Roskilde	97 m²	237 m	10-08-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 22, Gevninge 4000 Roskilde	101 m²	203 m	02-09-2024	2.575.000 kr.	25.495 kr./m²
Lillemarken 8, Gevninge 4000 Roskilde	103 m²	156 m	09-10-2024	3.015.000 kr.	29.272 kr./m²
Bausager 14, Gevninge 4000 Roskilde	104 m²	250 m	08-05-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Lillemarken 3, Gevninge 4000 Roskilde	106 m²	109 m	23-05-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
Borrevejlevej 8, Gevninge 4000 Roskilde	104 m²	986 m	28-08-2025	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu