Jomfru Dybersvej 1, 8981 Spentrup — Villa · 212 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.114 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.901 kr/m².2.194.100 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.185.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Dossvej 9 8981 Spentrup	204 m²	421 m	28-04-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	602 m	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10 8981 Spentrup	194 m²	281 m	16-02-2025	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	448 m	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Frejasvej 31 8981 Spentrup	206 m²	798 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	9.102 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	620 m	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	1,1 km	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Tværvej 4 8981 Spentrup	195 m²	657 m	08-07-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervangen 30 8981 Spentrup	201 m²	955 m	21-12-2026	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Mejerivej 4 8981 Spentrup	195 m²	779 m	24-09-2025	1.125.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu