Højgade 32, 6630 Rødding — Villa · 167 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 922 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.456 kr/m².1.496.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgade gns: 5.822 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.075.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,66 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgade 18 6630 Rødding	166 m²	158 m	28-11-2024	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Højgade 8 6630 Rødding	95 m²	355 m	11-05-2026	830.000 kr.	8.737 kr./m²
Industrivej 20 6630 Rødding	166 m²	354 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Bregnegårdsvej 19 6630 Rødding	174 m²	157 m	08-09-2025	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Højskolelunden 6 6630 Rødding	159 m²	297 m	28-07-2025	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Vestermarksvej 2C 6630 Rødding	156 m²	506 m	23-09-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Rødding Nørregade 14 6630 Rødding	172 m²	901 m	04-09-2026	1.955.000 kr.	11.366 kr./m²
Bregnegårdsvej 35 6630 Rødding	140 m²	125 m	24-05-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Højskolevænget 6 6630 Rødding	194 m²	178 m	07-10-2024	1.895.000 kr.	9.768 kr./m²
Rødding Søndervang 19 6630 Rødding	165 m²	1,4 km	04-04-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu