Anne Marie Vej 17

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.127 kr/m².1.441.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne gns: 9.453 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.458.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,00 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne Marie Vej 27 4250 Fuglebjerg	137 m²	119 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Anne Marie Vej 8 4250 Fuglebjerg	151 m²	35 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Anne Marie Vej 1 4250 Fuglebjerg	149 m²	184 m	28-09-2024	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Kærsangervej 1 4250 Fuglebjerg	140 m²	339 m	05-02-2024	1.230.000 kr.	8.786 kr./m²
Lærkevej 18 4250 Fuglebjerg	140 m²	348 m	19-10-2026	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Benediktevej 11 4250 Fuglebjerg	137 m²	208 m	04-03-2025	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Lærkevej 5 4250 Fuglebjerg	138 m²	279 m	04-08-2025	870.000 kr.	6.304 kr./m²
Lærkevænget 7 4250 Fuglebjerg	144 m²	206 m	07-07-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Benediktevej 19 4250 Fuglebjerg	146 m²	122 m	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Kirkevej 8 4250 Fuglebjerg	138 m²	352 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu