Ths Smeds Vej 9

Villa · 118 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 748 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.906 kr/m².1.533.560 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.296.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,87 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ths Smeds Vej 16 9800 Hjørring	118 m²	49 m	01-02-2025	1.390.000 kr.	11.780 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	45 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Ths Smeds Vej 11 9800 Hjørring	146 m²	16 m	17-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Søndermarksvej 14 9800 Hjørring	118 m²	133 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	8.581 kr./m²
Skipper Clements Vej 7 9800 Hjørring	119 m²	272 m	25-04-2024	1.770.000 kr.	14.874 kr./m²
Park Alle 10 9800 Hjørring	115 m²	139 m	06-04-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Park Alle 22 9800 Hjørring	114 m²	210 m	06-03-2024	1.445.000 kr.	12.675 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 23 9800 Hjørring	125 m²	161 m	07-07-2024	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Bistrupvej 26 9800 Hjørring	121 m²	437 m	16-11-2025	1.728.100 kr.	14.282 kr./m²
Skipper Clements Vej 11 9800 Hjørring	126 m²	272 m	19-12-2025	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu