Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Dyrbyvej 13, Gassum

Villa · 206 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.195 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2013. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.642 kr/m².1.707.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk206 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.861.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,13 pct. siden aug. 2017
200k802k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.500.000 kr.I dag · vores estimat1.861.998 kr.Markedet · 1992835.330 kr.Markedet · 1993665.998 kr.Markedet · 1994774.354 kr.Markedet · 1995686.598 kr.Markedet · 1996942.244 kr.Markedet · 19971.540.262 kr.Markedet · 1998199.820 kr.Markedet · 19991.246.094 kr.Markedet · 20001.447.974 kr.Markedet · 2001572.268 kr.Markedet · 20021.525.224 kr.Markedet · 20031.275.758 kr.Markedet · 20041.265.458 kr.Markedet · 20051.202.010 kr.Markedet · 20061.849.468 kr.Markedet · 20071.685.492 kr.Markedet · 20081.626.576 kr.Markedet · 20092.217.384 kr.Markedet · 20101.652.532 kr.Markedet · 20112.128.804 kr.Markedet · 20121.719.482 kr.Markedet · 20131.369.282 kr.Markedet · 20141.491.234 kr.Markedet · 20151.087.268 kr.Markedet · 20161.153.600 kr.Markedet · 20171.048.746 kr.Markedet · 20182.200.904 kr.Markedet · 20191.699.912 kr.Markedet · 20201.777.986 kr.Markedet · 20212.060.000 kr.Markedet · 20221.854.000 kr.Markedet · 20231.732.254 kr.Markedet · 20241.831.134 kr.Markedet · 20252.173.712 kr.Markedet · 20262.081.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.861.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2011majEjerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrbyvej 55, Dyrby
8981 Spentrup		159 m²1,2 km07-06-20242.395.000 kr.15.063 kr./m²
Dyrbyvej 8, Gassum
8981 Spentrup		122 m²186 m07-09-2024850.000 kr.6.967 kr./m²
Vangen 2, Gassum
8981 Spentrup		167 m²210 m06-03-20251.500.000 kr.8.982 kr./m²
Kåtrupvej 14, Dysse
8981 Spentrup		231 m²1,3 km01-07-20262.695.000 kr.11.667 kr./m²
Amtsvejen 36, Gassum
8981 Spentrup		183 m²1,4 km21-08-2024895.000 kr.4.891 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum
8981 Spentrup		155 m²602 m05-11-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Østervænget 3
8981 Spentrup		117 m²54 m14-06-2026825.000 kr.7.051 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten
8981 Spentrup		183 m²2,8 km11-01-20261.800.000 kr.9.836 kr./m²
Tingvangen 5
8981 Spentrup		201 m²4,2 km29-07-20252.245.000 kr.11.169 kr./m²
Mariagervej 452, Hvidsten
8981 Spentrup		253 m²2,7 km02-05-20241.670.000 kr.6.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden