Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Merianvej 10

Villa · 226 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
901 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.175 kr/m².8.684.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 43.019 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.347.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,87 pct. siden okt. 2017
1,0M5,4M9,7M14,1M18,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20174.350.000 kr.I dag · vores estimat10.347.309 kr.Markedet · 19921.429.902 kr.Markedet · 19931.468.096 kr.Markedet · 19941.554.428 kr.Markedet · 19951.639.856 kr.Markedet · 19962.179.318 kr.Markedet · 19972.105.642 kr.Markedet · 19982.063.832 kr.Markedet · 19991.973.432 kr.Markedet · 20002.720.814 kr.Markedet · 20012.660.020 kr.Markedet · 20022.098.636 kr.Markedet · 20032.676.292 kr.Markedet · 20042.572.106 kr.Markedet · 20053.775.556 kr.Markedet · 20064.927.930 kr.Markedet · 20074.168.344 kr.Markedet · 20085.215.402 kr.Markedet · 20095.056.524 kr.Markedet · 20104.841.598 kr.Markedet · 20114.645.430 kr.Markedet · 20124.199.532 kr.Markedet · 20136.411.846 kr.Markedet · 20144.882.278 kr.Markedet · 20156.462.470 kr.Markedet · 20165.090.198 kr.Markedet · 20175.681.188 kr.Markedet · 20186.718.980 kr.Markedet · 20196.147.200 kr.Markedet · 20207.764.908 kr.Markedet · 20218.519.296 kr.Markedet · 20227.897.796 kr.Markedet · 20238.721.114 kr.Markedet · 20247.846.494 kr.Markedet · 20259.040.000 kr.Markedet · 202610.029.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
10.347.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²20 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Merianvej 36
8240 Risskov		204 m²185 m21-11-20248.775.000 kr.43.015 kr./m²
Merianvej 7
8240 Risskov		160 m²45 m29-07-20267.475.000 kr.46.719 kr./m²
Merianvej 38
8240 Risskov		163 m²207 m31-05-20257.650.000 kr.46.933 kr./m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²204 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
Stenkløvervej 9
8240 Risskov		222 m²190 m01-11-20257.900.000 kr.35.586 kr./m²
Enebærvej 25
8240 Risskov		224 m²461 m27-08-20247.600.000 kr.33.929 kr./m²
Violvej 13
8240 Risskov		222 m²469 m15-09-20255.998.000 kr.27.018 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²373 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²309 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden