Adelers Alle 141B

Villa · 154 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 672 m², 8 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 204 m²
Erhvervsareal: 124 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.892 kr/m².1.745.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.440.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,67 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	2,0 km	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	1,9 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	287 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Risegårdsvej 9 4540 Fårevejle	153 m²	586 m	07-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	676 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Slåenvej 8 4540 Fårevejle	155 m²	772 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	346 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	308 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Rønnebærvej 12 4540 Fårevejle	152 m²	780 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Chr. Hansensvej 5 4540 Fårevejle	148 m²	648 m	30-12-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu