Dybbøl Bygade 28F, Dybbøl, 6400 Sønderborg — Rækkehus · 53 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 53 m², grund på 180 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i DybbølMedian pris/m² for rækkehus i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 53 m².746.929 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering391.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,54 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 391.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang 19, st. 6400 Sønderborg	53 m²	3,7 km	20-02-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Højvang 19, 1. 6400 Sønderborg	44 m²	3,7 km	20-02-2024	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Møllegade 84 6400 Sønderborg	55 m²	4,8 km	21-03-2024	630.000 kr.	11.455 kr./m²
Arnæsvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	813 m	15-06-2026	1.160.000 kr.	13.182 kr./m²
Arnæsvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	814 m	12-09-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Møllegade 90 6400 Sønderborg	44 m²	4,8 km	06-11-2024	395.000 kr.	8.977 kr./m²
Møllegade 88 6400 Sønderborg	68 m²	4,8 km	10-11-2025	810.000 kr.	11.912 kr./m²
Stationsvej 44L, Sundsmark 6400 Sønderborg	43 m²	5,7 km	30-09-2026	545.000 kr.	12.674 kr./m²
Dybbølparken 9C, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	2,0 km	25-07-2024	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Dybbølparken 3C, Dybbøl 6400 Sønderborg	89 m²	2,0 km	14-01-2026	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu