Menu
For mæglere Log ind
Gunderstedvej 50, Gundersted
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Gunderstedvej 50, Gundersted

Landejendom · 490 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 490 m², grund på 15.000 m², 17 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
17
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
490 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.494 kr/m².7.900.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk490 m² vs. 300 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.564.817 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 6.564.817 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,06 pct. siden okt. 2017
767k33,0M65,3M97,5M129,8M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20171.995.000 kr.I dag · vores estimat6.564.817 kr.Markedet · 1992913.850 kr.Markedet · 1993766.850 kr.Markedet · 19943.012.520 kr.Markedet · 19952.764.090 kr.Markedet · 19968.201.130 kr.Markedet · 19971.130.430 kr.Markedet · 19988.857.730 kr.Markedet · 19991.585.150 kr.Markedet · 200017.519.950 kr.Markedet · 20013.358.950 kr.Markedet · 20023.563.770 kr.Markedet · 20031.587.600 kr.Markedet · 200427.869.730 kr.Markedet · 20059.096.850 kr.Markedet · 20065.920.670 kr.Markedet · 20074.362.960 kr.Markedet · 20088.294.230 kr.Markedet · 2009871.220 kr.Markedet · 20107.130.480 kr.Markedet · 20113.131.590 kr.Markedet · 20122.507.820 kr.Markedet · 201312.963.440 kr.Markedet · 201447.410.930 kr.Markedet · 20153.549.070 kr.Markedet · 20167.967.890 kr.Markedet · 20173.246.250 kr.Markedet · 20184.023.390 kr.Markedet · 20193.038.980 kr.Markedet · 202013.263.320 kr.Markedet · 20216.017.690 kr.Markedet · 20225.731.040 kr.Markedet · 20238.950.340 kr.Markedet · 20249.020.410 kr.Markedet · 202515.765.750 kr.Markedet · 202620.531.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 490 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2017 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.564.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, familiehandel1.995.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²362 m21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²861 m11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Kyøvej 2, Kyø
9240 Nibe		500 m²4,6 km21-04-20256.250.000 kr.12.500 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²3,6 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby
9240 Nibe		340 m²6,1 km03-07-20244.117.500 kr.12.110 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²6,5 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk
9240 Nibe		285 m²9,7 km08-01-202624.250.000 kr.85.088 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund
9240 Nibe		275 m²11,4 km21-10-202417.973.000 kr.65.356 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev
9240 Nibe		256 m²12,5 km05-03-20257.310.000 kr.28.555 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup
9240 Nibe		296 m²15,0 km13-11-20234.850.000 kr.16.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden