Gaabensevej 64

Rækkehus · 79 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 245 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.147 kr/m².1.181.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGaabensevej gns: 9.459 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 16.350 kr/m²-42,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering982.583 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.095.750 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,18 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaabensevej 145 4800 Nykøbing F	78 m²	519 m	05-05-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Gaabensevej 31 4800 Nykøbing F	74 m²	253 m	29-09-2025	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Gaabensevej 143 4800 Nykøbing F	70 m²	509 m	06-11-2023	1.160.000 kr.	16.571 kr./m²
Stubbekøbingvej 56 4800 Nykøbing F	76 m²	257 m	25-11-2025	870.000 kr.	11.447 kr./m²
Colbjørnsensvej 19 4800 Nykøbing F	83 m²	160 m	26-08-2026	1.645.000 kr.	19.819 kr./m²
Stubbekøbingvej 31 4800 Nykøbing F	75 m²	293 m	15-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Colbjørnsensvej 21 4800 Nykøbing F	85 m²	167 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Strandvej 8 4800 Nykøbing F	74 m²	281 m	24-05-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Colbjørnsensvej 48 4800 Nykøbing F	86 m²	230 m	03-07-2026	1.680.000 kr.	19.535 kr./m²
Engvej 14 4800 Nykøbing F	73 m²	758 m	15-01-2026	1.498.000 kr.	20.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu