Søndergårdsvej 55

Villa · 253 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.708 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.623 kr/m².8.225.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 37.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering9.473.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,66 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.473.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 78 3500 Værløse	244 m²	167 m	24-11-2024	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²
Søndergårdsvej 80 3500 Værløse	205 m²	187 m	24-02-2025	7.195.000 kr.	35.098 kr./m²
Søndersø Park 7 3500 Værløse	239 m²	349 m	17-03-2025	6.700.000 kr.	28.033 kr./m²
Søndersøvej 47 3500 Værløse	273 m²	222 m	12-11-2024	10.175.000 kr.	37.271 kr./m²
Søndersøvej 17 3500 Værløse	241 m²	515 m	17-06-2024	10.325.000 kr.	42.842 kr./m²
Åkandevej 20 3500 Værløse	239 m²	738 m	10-01-2026	7.500.000 kr.	31.381 kr./m²
Søndersøvej 46 3500 Værløse	210 m²	226 m	29-08-2024	6.812.000 kr.	32.438 kr./m²
Irisvej 18 3500 Værløse	229 m²	837 m	16-06-2025	7.900.000 kr.	34.498 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34 3500 Værløse	213 m²	452 m	01-12-2023	7.800.000 kr.	36.620 kr./m²
Elsevej 34 3500 Værløse	276 m²	1,0 km	26-03-2025	10.750.000 kr.	38.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu