Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Låsbyvej 173, Nørre Vissing

Villa · 237 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 2.846 m², 7 værelser, opført i 1892, renoveret i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
2846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.500 kr/m².3.475.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.691.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,11 pct. siden okt. 2017
826k2,1M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.600.000 kr.31. maj 20263.125.000 kr.I dag · vores estimat3.691.072 kr.Markedet · 19921.202.538 kr.Markedet · 19931.231.452 kr.Markedet · 19941.242.354 kr.Markedet · 19951.111.530 kr.Markedet · 19961.276.956 kr.Markedet · 19971.646.439 kr.Markedet · 19981.564.674 kr.Markedet · 19991.556.142 kr.Markedet · 20001.494.996 kr.Markedet · 20012.113.566 kr.Markedet · 20022.066.166 kr.Markedet · 20031.915.671 kr.Markedet · 20041.296.864 kr.Markedet · 20052.639.706 kr.Markedet · 20063.279.843 kr.Markedet · 20073.122.949 kr.Markedet · 20083.224.148 kr.Markedet · 20092.122.335 kr.Markedet · 20103.342.885 kr.Markedet · 20113.407.823 kr.Markedet · 20123.018.432 kr.Markedet · 20133.113.943 kr.Markedet · 20143.358.290 kr.Markedet · 20153.516.369 kr.Markedet · 20163.643.164 kr.Markedet · 20174.152.003 kr.Markedet · 20183.713.079 kr.Markedet · 20194.183.998 kr.Markedet · 20204.210.305 kr.Markedet · 20215.307.378 kr.Markedet · 20225.288.892 kr.Markedet · 20235.684.682 kr.Markedet · 20245.332.500 kr.Markedet · 20255.402.178 kr.Markedet · 20265.764.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.691.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.125.000 kr.
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1987majEjerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Låsbyvej 73
8660 Skanderborg		168 m²7,6 km05-08-20262.900.000 kr.17.262 kr./m²
Låsbyvej 15
8660 Skanderborg		222 m²11,3 km08-05-20254.800.000 kr.21.622 kr./m²
Låsbyvej 49
8660 Skanderborg		140 m²8,7 km05-05-20263.800.000 kr.27.143 kr./m²
Låsbyvej 29
8660 Skanderborg		120 m²10,6 km07-04-20252.350.000 kr.19.583 kr./m²
Ersholtvej 7, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		208 m²762 m15-02-20243.700.000 kr.17.788 kr./m²
Baunehøjvej 1, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		177 m²1,3 km10-01-20253.998.000 kr.22.588 kr./m²
Baunehøjvej 2, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		164 m²926 m04-02-20242.500.000 kr.15.244 kr./m²
Kildehøjvej 1, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		152 m²590 m17-12-20254.250.000 kr.27.961 kr./m²
Stjærvej 4, Søballe
8660 Skanderborg		236 m²5,6 km04-06-20242.735.000 kr.11.589 kr./m²
Storringvej 9, Søballe
8660 Skanderborg		262 m²5,3 km28-10-20253.725.000 kr.14.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden