Menu
For mæglere Log ind
Vilstrup Bysving 29
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Vilstrup Bysving 29

Villa · 133 m² · bygget 1727

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.119 m², 4 værelser, opført i 1727, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1727
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.858 kr/m².1.205.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilstrup gns: 10.396 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.631.551 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 1.940.676 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,00 pct. siden dec. 2017
378k724k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.095.000 kr.I dag · vores estimat1.631.551 kr.Markedet · 1992378.252 kr.Markedet · 1993514.444 kr.Markedet · 1994513.513 kr.Markedet · 1995525.749 kr.Markedet · 1996687.344 kr.Markedet · 1997822.472 kr.Markedet · 1998846.279 kr.Markedet · 1999818.881 kr.Markedet · 2000965.979 kr.Markedet · 2001906.794 kr.Markedet · 2002838.299 kr.Markedet · 20031.142.470 kr.Markedet · 2004885.115 kr.Markedet · 2005940.044 kr.Markedet · 20061.182.237 kr.Markedet · 20071.354.738 kr.Markedet · 20081.450.365 kr.Markedet · 20091.199.394 kr.Markedet · 20101.431.612 kr.Markedet · 20111.098.447 kr.Markedet · 20121.306.991 kr.Markedet · 2013927.276 kr.Markedet · 20141.079.428 kr.Markedet · 20151.297.947 kr.Markedet · 2016997.500 kr.Markedet · 20171.143.268 kr.Markedet · 20181.302.735 kr.Markedet · 20191.204.049 kr.Markedet · 20201.278.795 kr.Markedet · 20211.664.628 kr.Markedet · 20221.557.962 kr.Markedet · 20231.610.497 kr.Markedet · 20241.598.527 kr.Markedet · 20251.352.477 kr.Markedet · 20261.734.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.631.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilstrup Toftegyde 10
6100 Haderslev		130 m²476 m07-01-2025825.000 kr.6.346 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup
6100 Haderslev		119 m²180 m05-05-20241.425.000 kr.11.975 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup
6100 Haderslev		150 m²264 m23-02-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15
6100 Haderslev		107 m²217 m30-06-2025995.000 kr.9.299 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3
6100 Haderslev		105 m²483 m08-09-2025675.000 kr.6.429 kr./m²
Kelstruphave 85
6100 Haderslev		134 m²2,1 km25-09-2025900.000 kr.6.716 kr./m²
Havvejen 29, Vilstrup
6100 Haderslev		104 m²541 m18-03-2026550.000 kr.5.288 kr./m²
Kelstruphave 104A
6100 Haderslev		140 m²2,2 km26-06-2025995.000 kr.7.107 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		177 m²348 m03-09-20242.435.000 kr.13.757 kr./m²
Kelstruphave 115
6100 Haderslev		150 m²2,0 km12-03-20241.650.000 kr.11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden